土地流转800一亩合适吗？多少钱一亩合适，山东滨州

决定租金多少的因素大致三种。

一、地理位置决定土地流转收入

在农村土地流转中，土地的价格和土地的地里位置有很大的关系。

一是，平原地区的耕地要比山区丘陵的土地要贵。

二是，交通发达地区的耕地要比交通闭塞地区的土地要贵。

三是，大片易于机械化操作的土地要比零碎化分布的土地要贵。

一般来说，承包土地者都非常在意这块土地的地里位置。

不同的地里位置土地是不一样的，盐碱地、丘陵地都要比肥沃的黑土地便宜上很多。

二、土地的出租时间影响土地流转收入

农村土地长时间出租和短时间出租，价格差别非常大。

在一些农村，有些农民出租土地是按年往外出租，一年一租。

这样流转土地的价格租金是比较低的。

而有些农村，则直接集体往外租二十年甚至更长的时间。

这种租金是比较高的。

但这种出租方式的弊端就是万一农村土地价格暴涨，也没办法再提高出租价格了。

三、承包户的经营状况

在少数的农村土地流转中，一些农民往外出租土地并不是签得一份死合同，而是一份比较灵活的合同。

有的是以每年的粮食价格来签订合同，按每年的粮食价格来确定租金的多少。

更有一些农村，直接是以土地入股，来获取利润。

这样的获取的租金利润很大程度上取决于经营者对土地的经营状况。

如果经营状况好，获利自然高，经营状况差，获利自然低。

影响土地流转价格的因素有很多，土地位置、土地质量、土地面积、土地相关的配套、流转时间时长，甚至当地的农业政策等等都会影响土地流转的价格。
2019年土流网发布的《土地流转大数据分析报告》显示，我国各地区土地流转价格差异明显，尤其东西部差异尤为显著。分省份来看，经济发达的上海、北京、澳门、台湾及天津地区的土地流转价格排在了第一梯队，均价在1400-1800元/亩/年不等。东部的农业大省河北、山东、江苏、河南、浙江、广东、黑龙江以及吉林土地流转价格排在了第二梯队，均价在800-1200元/亩/年不等。西部地区的新疆、西藏、青海及甘肃等地区均价均低于全国平均价。