我来帮您回答这个问题，我是北京中原地产经纪人！2010年1月1日新政策
1.首先二手房买卖必须缴纳的是契税：
90平米以下能提供首套住宅的缴纳1%的契税，如果是二套或者以上要缴纳1.5%契税，90平米~140平米(包含140)缴纳1.5%契税，140平米以上缴纳3%契税，商业用房，比如底墒无论面积多大都是3%的契税
2.个人所得税，从2010年1月1日起房本或者购房契约满五年的可以免征！如果未满五年一律缴纳过户价的1%或者差额的20%
3营业税，普通住在满五年免征，未满五年交差额或者全额的5.5%（选择缴纳差额或者全额要和个税同样）
4.印花税，免征！
5.土地增值税，免征！
6.关于普通住宅和非普，是以容积率大于1，单套建筑面积在140平方米以下，为普通住宅
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