抵押前提是房产证在手。房子抵押个人从法律角度说明房子已经没在你名下，还清贷款后你要解除抵押过户在你名下才可以申请银行抵押贷款。但是银行会查询你个征信报告，征信情况决定你是否可以抵押贷款
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解除抵押后可以再次办理抵押。
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