1、你的房子应该是共同拥有，已经缴纳了国有土地出让金就是商品房了，只不过产权人是好几个而已。2、应经超过5年了，卖房没有营业税了。可以卖了。
1、这个没问题，商品房的土地使用权是集体所有的，另外如果是集体产权，你哪来的产权证？2、没明白你什么意思，房子是你的，你打算怎么卖房没人管
