商业贷款根据银行要求能贷款7或者17年，具体要看银行的规定。公积金贷款可以17年，
商业贷款：
有些银行要求男性借款人小于65岁，女性借款人小于60岁；而有些银行要求借款人年龄小于70岁。
公积金贷款贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料；
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