二手房满5年非普通住房怎么交税？

满5年的非普通住房二手房，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
按照3%缴纳；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

非普通住房的二手房交易需要缴纳的费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、 营业税：（成交价-当年购入价-装修费-所有的税费）* 5.5%
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：6元/平方米
3、 中介费：房款的2%
5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-所有的税费)*20%
本数据由超级经纪人网提供。

出售满五唯一的非普通住宅，不交个人所得税，要交契税和5.6%的差额营业税，以及房本工本费等。

成交价的百分之三,是契税,贷款的话个人所得税是差额的百分之二十,营业税是差额的百分之五点五,印花税是国家统一规定八十五,