三利中和城的房子怎么样?以后那附近有发展吗？

三利中和城的房子位于北京房山琉璃河，距离北京最近，周边交通便捷，公交有838路，且自驾出行方便。项目总占地234亩，分为东区和西区，共26栋楼。小区环境良好，有公园式社区，北面湿地公园分支斩牛河岸是社区的后花园，东西区之间有一个滨河公园，绿化率达60%以上。开发商为河北长润房地产开发商，五证齐全，大产权可以放心购买。目前售价为12980元/平米，有各种户型可供选择。
未来发展方面，三利中和城位于北京与涿州的交界处，周边交通和基础设施不断完善，而且靠近北京，未来有发展潜力。
综上所述，三利中和城的房子整体情况良好，未来有发展潜力，是一个比较不错的居住选择。

您好！
本人2015年认购的位于河北省涿州市东仙坡镇的三利中和城二期的商品住宅，直到2020年12月下旬才通知交房，历时5年时间，很多业主的人生规划因为这个三利中和城的房子发生改变！这个不详细说了，都是眼泪！我们业主欢天喜地去收房，才傻眼了。
1.通知我们需要缴纳物业费1.95元/平（高于涿州物业费的标准）
2.需要缴纳公共维修基金和契税（根据调查暂时还不能办理房产证，具体时间不知）
3.几乎每家客厅都装了个太阳能热水器，这个在购房合同里没有，安装地点图纸上也没有，交房人员说政府规定得安装，跟我们收的是安装费900元。我们并不知道此事。
4. 房产证代办费收1200元(这个属于自愿的)，装修押金5000元/户，垃圾清运费600元/户。
5.以上费用得都交了才让我们验房，给钥匙，有人质疑于合同不符，有违约嫌疑，遭到办理人员漠视无视，更有甚者现场有个叫胡丽军（音译）的叫嚣：觉得不符合不愿收房去起诉！
6.小区水电并未正式提供，用的都是临时的，不符合购房合同的收房条件。
7.办理交房手续的物业公司并不是购房合同上的，这是一家刚成立的物业公司。
8.绿化并未完成