先确定房子的正规性，是否有预售证。如果有，从你签正式合同之日起，365个工作日能拿到， 除掉休息日，也就是在一年半到两年能拿到，如果按揭，前期在银行。至于开发商偷漏税的问题，他肯定不能影响到产权证的办理。如果是因为开发商的问题。可以直接起诉。
