你说的过户是房本已经下来了吗？还是只是送件？等出件了也就是房本名字都已经是你的时候，房子就是你的了。贷款一般是出件三至五个工作日就会下款。到时候房主可以提款，等物业啊，水电啊户口啊什么的搞清楚了才付尾款。
