具体是要什么位置漏水，房顶漏水的话，一般屋顶防水5年内保修。超过5年可以协调物业申请维修基金进行修缮，但是时间不确定，手续很繁琐，既然房子过户了，您这边找原来的房主，人家如果不愿意承担的话 也没有办法了。
