主要是要看房屋租赁合同是怎么写的。一般比较规范的房屋租赁合同都会写明一条：“如果遭到市政建设等原因需要拆迁房屋，导致合同无法履行的，房屋所有权人不承担法律责任。”如果没写的话，那可能麻烦点了，一般来说要根据合同赔偿违约金。
不是违约问题而是支付你提前解除合同的赔偿金 比如停产停业补偿 搬迁费等这部分补偿由拆迁人支付给房屋所有人你的权益向房屋所有人主张
