你有两个商铺在按揭贷款，要买一套住房首付应该达到50%以上，上浮利率在5%左右，具体的话你可以去银行咨询一下，办理抵押贷款，这样就行了。
商铺在贷款的情况下，你再买住房是走基准的贷款利率与商业用房和住房是不冲突的，首付30%
