如果是为了方便职工上下班，在工业用地内建设的宿舍楼，这样的宿舍属于工业用地的生活服务设施；
按照国土资源部《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（即24号文），在供地文件和用地合中，应明确约定行政办公及生活服务设施用地所占比重，不得超过工业项目总用地面积的7%。
一般情况下，只要比例不超标，获得国土局和规划局的批准即可，建宿舍不需要在工业用地以外单独供地。
但是有一点要注意，因为土地性质为工业用地，不能建造成套住宅，所以建设的宿舍是拿不到土地证和房产证的，也不能对外销售。
顺便说一下，如果是在工业用地之外成片建设宿舍区，则要按照三类居住用地的有关标准进行规划建设，这种在申报宿舍用地策略的时候可是要考虑被驳回的可能。
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