第一、你所购买的商铺是大商场里的那种还是私人的那种，如果私人的，那么房屋是否是集体土地（宅基地）或者划拨土地，如果是那么你的购买就是违法的，因为《宪法》第十条和《土地管理法》第二条都规定，任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。据此可知，我国是禁止进行宅基地买卖的，当然不能拿宅基地来出卖以获取利益的。
合法的情况下我们再来说第二点，你有没有签相应的协议，没有的话，那么你的风险等级是最高的，然后签了的话，如果你与卖主发生矛盾，那么你可以去法院起诉，因为你们有一个协议在，但是还是有风险，最好的是把房子之间过户过掉，这样是0风险。
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