租赁意向书有法律效力吗

租赁意向书只要是双方真实意思表示，不违反相关规定就具有法律效力。意向书中约定该文件只是意向尚无法律约束力的则无法律效力。
法律分析
租赁协议只是租赁合同的另一个说法而已，并没有什么法律效力上的区别，依据国家相关法律的规定，个人房屋租赁签订的租赁合同如果符合法律规定的，是具有法律效力的。房屋租赁协议与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方式、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租赁合同的内容是否合法。
(四)是否进行过登记备案。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

意向书更偏重于程序性条款的法律效力。意向书不追求合同目的实现，受约束的意思表示只代表未来的合同承诺，唯一可以确立的是程序要件的完备。比如意向书的参与方签字盖章,促使意向成立，这与《合同法》主要条款相对确定性的要求存有明显差异，但这不等于说意向书不能有确定的权利义务等内容， 或者说合同主要条款齐备了就不能称之意向书了。正确的说法:只要形式或者内 容涵盖意向的直接意思表达，当然属于意向范畴，只不过在法律效力上区分为 完全、不完全的合同效力的两种情况。