别人以我名义买房以后过户问题

别人以你名义买房，由于住房登记在你名下，就是你合法拥有的财产。过户需要依照二手房过户规定办理手续。
　　过户前提：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
　　有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
　　你说的那个别人，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。
　　你们双方一起到该住房所属房管部门依照流程申请办理住房过户手续，如果不是直系亲属，只能办理买卖过户，需要依照双方实际情况和住房情况依法缴纳过户税费。

首先，在你买房时只要名下无房就可以按照首套房购房。也就是简单点你过户给他了，你的名下就不存在了。
其次能不能贷款的问题，若他现在以你的名义贷款买房，后期在办理过户时手续比较麻烦，也就是需要办理过户的同时还需要办理银行住房贷款的转按揭手续。如非至亲，此忙需谨慎考虑。朋友有困难可以帮助，但是这种事需要承担法律责任的。而且如果一旦5年内还款出现违约，那么会直接影响到你的信用记录，也就是说如果信用记录不良将会影响你日后贷款，做任何的贷款都会有影响。
若一切顺利，5年后过户给他后，在你买房时去当地房管局开具一份无房证明即可。各地按揭贷款要求条件有一定差异。但大致都是相同的。
不明白追问我。一个字一个字给你敲的，希望能帮到你。满意还望采纳！以后有类似问题可以百度搜索爱家驿站或者爱家风情，里面的房地产板块编辑都是从事多年的资深顾问。这些问题都有介绍。祝工作顺利！

回答：
1问：不管是谁以你的名义贷款，银行都会和你签订贷款合同，你要承担相应对等的权利义务。这个房贷按现行的政策就是你的首套住房按揭贷款。假设你的朋友不能按期还款的话，银行会找你，同时超过必要的期限，银行那里有他项权利制约你。
2问：在五年之后你们之间过户，你再买房子按目前的政策是二套，现在银行是认贷又认房，但五年之后的政策谁也不知道的，五年之后你也可以贷款，只是首付的比例就是60%，同时你在买房子也算二套（按现行政策),不过看现在的形式，五年之后国家或者地方政府会有可能松动目前的政策。