1、根据我国担保法第四十条的规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
2、所以，此抵押的房子不能直接归为债权人所有。
3、如果债权人想以抵押的房产受偿的，可以根据抵押合同的约定的拍卖、变卖条件，经债务人同意后，拍卖变卖房子。或者向法院起诉，最后，由法院拍卖房产。
4、如果债权人想要房子的，可以与债务人签订一份房产转让的合同，自行办理过户手续，剩余的房款偿还给债务人。
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