出售有公积金贷款抵押的房子，申请房屋核验需要注意以下两种情况：非北京有抵押的房产，需要提供他项权利证原件照片，否则不能进行房屋核验，需要注销抵押后，再办理房屋核验；北京有抵押的房产，可以直接办理房屋核验，但需要在过户前完成注销抵押手续。房屋核验和购房资质审核同时审核通过的前提下，才可以网签。
