只能安建筑面积给予赔偿，目前我国的土地所有权分两种：国有用地和集体用地。农村的土地一般都是集体所有权土地。你手里拿的应该是集体土地使用证或宅基地使用证。
宅基地遇到征用时，都会有补偿，按照占地面积进行补偿，地上建筑物（如房屋、临时建筑、树木、井、院地、院墙等等）同时也进行补偿。只要你是这块宅基地的合法使用者，就能按补偿的相关标准得到补偿。跟有无房产证无关。按征地补偿的相关文件及当地的补偿标准对你进行补偿。
房产的价格与土地的价格不同，应当分别计算补偿的金额，一般置换都是房屋的置换，多出的面积应该是院落的面积，应该分开计算。
房产证面积肯定大于土地证面积。性质是出让就对了，要是划拨国家直接就把它收回了。至于多出的土地面积补偿问题很难说咕~~(╯﹏╰)b，看你的关系硬不硬了！拆迁队有标准么(⊙_⊙)？
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