为什么国家出了这么多的具有针对性的政策，房价都还一如既往的涨呢？

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　　短期影响因政策误导后就很难说，但国家不解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后老百姓去买单。所以长期一直看涨。

　　国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

　　有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。

　　增值不是房增值，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。

　　在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

因为政府只是出了政策~

没有补贴给房地产商~

所以没人鸟政府~

房价捆绑了政府官员，银行~~~
地方政府业绩是GDP，还有什么比房事更能体现GDP的呢？
官员的业绩就是在任期间的GDP，还有什么有房事更简便，更能操作，作弊的呢？
官员受贿要想合法化，还有什么比房事更合适的呢？
银行要想赢利，多点回扣，还有什么比房事更能勾起老百姓贷款欲望的呢？

招商引资不易，发展经济同时避免杀鸡取卵更是不易，好不容易弄了个大项目，投资了，收益却在下一任的身上，官员啊，海瑞式的少了~~~

见效快，风险小，操作高，这个就是房价飞涨的原因。

弊端：

经济的发展不是以少数人的意志来改变固有规律的。房价的畸形发展（政府、银行保驾护航），最终会对经济刚性结构造成破坏性的打击。而任何规律，不论是物理还是经济，其本质的必然要求减小任何一种对原本体系的发展要求。简单点就算，经济会自我修复。不论是经济危机，还是经济繁荣过剩，都是不符合经济体系健康性的体现。 涉及到房事，在这种房价涨上天，泡沫能引爆地球的时候，一般的规律就是房事的崩溃，这个在国外已经有了必然性的结论，也变有了房价和收入比率的5的临界点。哈，大家看看中国的房价和收入的比率，30都不止咯。为虾米？不论是欧美还是日韩，政府的构架基本上都是资本为主，而我们伟大的母亲是官本位的，体现在“领导强调，领导做出重要指示，领导关注”等一系列上，这个就从跟不上否定了规律、和规定的必要性。这样地结果就是，过度的认为干预，超出了经济本身内在平衡性的力量极限，结果大家就看到了房事的飞涨，叹为观止。 可悲的是，矛盾可以掩盖，但是不可能消失，房事对经济的破坏性，在自身不能满足平衡时，就会向外部延伸，发展，直到最终经济体系的取得平衡。具体外部特征就是，整个经济会向房事看齐，以被动的达到经济数额上的统一，注意是被动，一会详解。这样造成的结果就是各种物价的飞涨，相信大家在买菜，买米，坐车，甚至买卫生纸的时候，能够感受到这种涨幅。这种现象可持续到房事和其他经济体现物相协调的地步。最好的预期就是房事把其他经济也拽到了大家都批满泡沫，谁都不要说谁，笑话谁的地步。但这时不可能的。因为这个过程是被动的，充满阵痛的，矛盾的，群众会狠狠骂街的，因为对于大多数人来说收入是最后被房事拉上泡沫轨道的。理想状态下，房价1000W，群众收入被拉高到100W，好痴心妄想啊。
说道经济被房事被动的拉动，可以形象的比喻为，某人不自己走路，却让人拴住一个大拇指，在地上拖动。省事是省事了，但个中滋味，尽在不言。房事就是那个拖动的绳子，银行，政府就是那个把绳子拴住拇指上的人，嗯，这样省力气了，经济体（被拖动的人）短期内可以带来好多利益，省事，见效快，节省资本（自己不花费，前进靠拖），后果就是整体的糜烂，原本是房事的事，现在牵动了整个体系，除非整个体系跑的非常快，但问题是短期是可以的，任谁也没有能力和规律来赛跑，跌倒就只是个时间问题了。
危害的只是处在体系中的人，而绑绳子的人，却在旁边乘凉，喝水，不再一个体系中了嘛（移民？）

理想状态：回老家，花费10W盖上200平米，管他冬夏春秋。

房价现在出再多的政策近期也不会出现大跌的情况 真如果跌了 大家谁还换银行贷款还不如在重新买一套便宜 国家银行就乱套了

地产商的土地成本那么高，谁会降呢？

推荐你看<<财经郎眼>>解读楼市调控，个人还是觉得郎教授的话值得相信，你可以在百科中看看关于郎教授的简介