房子是抵押物，只要没有抵押登记（或已经解除）就可以随时作为贷款抵押物，这是没有任何问题的。
能否取得贷款除了抵押物之外，更主要的是看借款人的信用和还款能力，以及通途是否符合贷款银行的要求。
房子作为抵押物主要的限制条件是房屋的房龄（房屋差权证上载明的建成年代至贷款申请日的年限）。不同的银行、不同贷款品种，对房龄会有不同的要求，通常不满15年的房屋是不会有障碍的。
另外，房龄+贷款年限 应不得长于土地使用年限。
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