首先向房管部门举报物业公司违规出租物业管理用房。然后召开业主大会，成立业委会，由业委会去跟物业公司进行交涉。小区物业费收入较低，物业公司出租房子补贴费用，虽然违法， 但是情有可原。希望能协商解决，双方都取得一个满意的答案。
一切按协议履行，如果是物业的责任，那按照协议规定的方式进行处理，如果不行建议走法律途径
