法院判决可以单方面进行过户,若是协议离婚需要双方到场,不收取税费,办理人需带产权证、有效证件、离婚证、户口本等。如果夫妻任何一方要在房产证上加名,都不收取税费,只需要缴纳工本费即可。
但如果个人所有的房产要变更为其他个人所有,则需要办理赠与或是交易手续。带房产证原件及复印件,双方身份证原件及复印件,赠与公证书到房地产交易大厅办理。
可以通过房屋过户,修改房产证名字。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
注意:房屋过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
可以将自己的共有分额赠与给父母并且可以做个公证。也可以以父母的名义买房。如果你结婚了就可以到派出所办理分户手续,这样一来你就是没房子的人了。哈哈