资产证券化就是将有稳定可预期现金流的资产进行打包，以证券化的方式再销售出去，从而回笼了资金或者说是取得了融资。对于房地产来说，举个例子，一栋盖好的大楼已出租，租金是稳定的可预期的现金流，那么对这栋大楼这项资产进行证券化操作，以租金收益权为还款来源，附加一些增信手段，发行证券产品，对于大楼的所有方来说，是一种低成本的融资方式。
