在银行有抵押的房子可以办理过户手续吗

2025-03-31 20:35:20
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回答1:

可以。在抵押期间的房屋,如果办理买卖过户手续(转移登记),由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请,申请人应提供下列手续办理:

  1. 《房屋所有权证》;

  2. 完税凭证(《契证》);

  3. 《房屋他项权证》;

  4. 买卖双方身份证明;

  5. 卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供);

  6. 《房地产转让合同》;

  7. 抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件;

  8. 主债权合同;

  9. 抵押合同;

  10. 其他必要材料。

扩展资料:

根据物权法《物权法》第一百九十一条“抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此要么抵押权人同意要么你代为清偿债务,否则相关房产无法办理过户登记手续。

参考资料:警惕!有人借民间放贷骗房产-案件实录-普法网

回答2:

不可以。
在贷房产
房管局
不受理过户,必须还清贷款,办理了
涂销
抵押登记后,才能正常办理过户的。