可参照合同法和合同法中租房合同的条款对比。房东肯定已经侵犯了你的权益，另外，户外广告要到城建部门审批的审批的，不是谁想咋整都咋整。你可以举报他哦。总之，不建议你起诉，诉讼过程麻烦不说，而且能否执行也难说。建议你跟房东协商解决，如果真的谈不拢就举报他吧。记得随时取证哦。
当然属于了城管部门有权可以处理
