在凌海买房子

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国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

农电新村楼基本在2880-2980了，公安局后面，楼价基本不会降了，开发的就是那几个人，根本不会降。实在想买便宜的去金城买吧。6-10万都可以买到，上班做公交车到凌海一元。

凌海还是新村的比较便宜
别的地方一般都3000+了
下落是难 家QQ97190922说吧

新村的楼房便宜的，房价不会下降了，只能升，降是难啊！