这样的事很多，实话实说，接受转让的人会理解的。
但有一点要注意，你与接受转租的人要说清楚，只能租赁余下的3年。否则的话，是无效的。
法律上对此类问题还有规定的。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
