小区的规划和容积率有规划局制定，比如每个地区的限高就有强制性的规定，机场附近，军事设施附近国家重要机关附近，这些地区的限高会有硬性规定，至于建筑成本，每平米二千多一点，开发商利润六到十个点，余下的就是土地钱和各种配套费和税金了。
