没有房产证的情况下，是无法按照常规的手续办理抵押的，就是说无法办理抵押借款。
只有下来证之后才可能会存在依法办理抵押借款的问题。
而且房屋是共同共有，需要有全部权利人的认可和同意才可以办理抵押登记手续。
所以不用担心孩子用房子来抵押。
当然，提前和孩子说好，告诉他不要去抵押借款就好了。
父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，父母不能收回，原因父母给了子女，房子是子女了，子女有权支配，受到法律保护，父母不能想收回就收回，希望能够对你有帮助。
无法收回，除非你儿子同意转让份额。
能收回，因为钱本身就是父母出的，房子虽是孩子的名，但房子并不是孩子的。
不能了，赠与合同是实践性合同，一旦赠与财产完成权属变更，这个合同不得撤销，除非孩子有法定义务未完成比如未能赡养父母，这个界限挺难界定，基本要打官司了
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