大概顺序是房地产公司在取得立项批复后向城市规划管理局申请办理《用地许可证》和《工程规划许可证》，然后向房屋土地管理局申请签订国有土地出让合同，交土地出让金，取得《土地使用证》，有了资质后，再向建委申请办理《工程开工许可证》，之后，房地产公司投资超过总投资的25%后，才可领到《商品房预售许可证》。
