如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。
根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
有没有到房屋租赁办公室办理租赁备案登记并领取租赁证？根据法律规定租房必须办理租赁备案登记、房屋租赁没有办理备案等级的话属于违法、不受法律保护，（应该没办吧）解除即可、不用付什么法律责任！
依据：房地产法、商品房租赁办法
合同上有违约金，支付违约金就可终止合同！如果交清了全部租金，你就被动了！你上诉才行，能退回一部份 。
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