从严格意义上讲，“首次”房贷并不等于“首套”房贷。首次购房标准相对首套房更为严格，要求此前既没买过房也没贷过款，在实际操作中，个别银行出现对“首次”和“首套”不做具体审查的情况。
关于首套房的认定，现在是只要银行没有贷款记录，再贷款就按首套房算首次购房就是第一次买房子
