办房产证要什么证件

办房产证需要的材料：1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4、完税凭证（契税缴款书）。5、所需材料：（1）购房人已婚：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。（3）购房人为单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

是买的新房吗， 个人如果想办理房产证，需带着本人的身份证原件、复印件，购房合同、契税完税凭证、物业维修基金缴纳凭证、商品房交易办证通知单、印花税完税凭证、开发商提供的产权登记备案证。如果是经济适用房，还要提交准购证等。申请人持有上述相关证件可直接到当地房屋交易办证大厅登记收件窗口办理。

不办房产证也有好处，有多处房产的人最好不要办房产证，只要有一套房子有房产证就可以了，不用交房产税了，要买房子的时候就卖有证的房子，卖掉一套再办一套备用房，永远是一套房不用交各种税