绿地新里栖湖公馆这个项目怎么样？

绿地新里栖湖公馆位于天津市北辰区民安路与永进道交叉口，地处北辰经济开发区，是由天津绿地兴耀房地产开发有限公司开发建设，打造的是涵盖洋房、层的高品质低密社区。 

项目优势： 

1、从开发商看，项目是由世界五百强绿地打造，自持物业，后期住宅品质和生活品质有保障。

2、从交通上看，自驾到北京110公里公交车目前有745，765，728，可达北辰中医院，北辰医院以及刘园地铁站等；未来规划的地铁10号线终点站规划在此项目对面的商业绿地缤纷城。

3、从配套看，绿地打造10万平方商业绿地缤纷城，有8000平方电影院，6000平方温泉水上乐园以及绿地自持进口商店，满足日常娱乐需求；教育有目前现有的实验一幼、实验二幼以及预计明年年底招生的天津外国语附属大学涵盖小学、初中、高中；医疗方面，主要依赖整个区域内的医疗资源，目前项目周边医疗资源并不完善。4、从项目看，项目主打洋房低密社区，一梯两户，出房率80%，且均为南北通透户型，低单价入手洋房的好选择；

5、从发展前景看，项目西侧是南湖北海公园和栖凤湖公园，占据两大公园资源，并且项目打造大型商业绿地缤纷城，未来会成为北辰经济开发区商业核心，地铁10号线通车连接市区，后续发展前景良好。 

项目劣势： 

1、项目周边医疗配套不健全，主要依赖大张庄原有配套。 

2、目前主要依赖自驾，公共交通不便捷。