期次
还款时间
偿还利息
偿还本金
偿还本息
剩余本金
1
2009-9-19
346.67
673.41
1020.07
99326.59
2
2009-10-19
344.33
675.74
1020.07
98650.85
3
2009-11-19
341.99
678.08
1020.07
97972.77
4
2009-12-19
339.64
680.43
1020.07
97292.34
5
2010-1-19
337.28
682.79
1020.07
96609.54
6
2010-2-19
334.91
685.16
1020.07
95924.38
你二月份去还的话要还95924.38+1020.07(提前还贷加收一个月违约金)=96944.45元
提前的话要银行算过
提前还贷违约金标准
提前还款方式有三种:
一、剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;
二、剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;
三、剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
中国银行,贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
提前还贷注意事项
1、别忘退保
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、别忘退税
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
3、最初一年别提前还款
要注意的是,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。