房产证的面积指的宅基地面积 一般的四合院都是房屋面积大于宅基地面积的 至于多出来的厢房你可以找开发商谈谈是否能适当的给予补偿
当地的政策什么的都不太一样.但房子是按照证上的面子算.比如我们天津,就是拆一还一,但只算正房的面积,厢房和倒房都不算
应该是建筑面积吧
