拆迁时按人头分的房子，共有人可以去房地产管理部门办理房屋共有登记，同时会发放共有权证。按《城市房屋权属登记管理办法》之规定，房屋共有权证与房屋所有权证具有相同的法律效力，意思是说，有了共有权，拆迁补偿的对象是你们共有权证的所有人。
宅基地有规划，宅基地要消失了就用不着强调是否符合规划了，即只关心群众自身条件应该符合的规定能够符合就行了。谈论宅基地应该讲尺寸以及位置，这么描述比较接近规划，面积大了或者小了肯定违反规划，但是形状不符合、位置不合适还是违反规划，就别讲面积了
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