买房必须要挑朝向 这些知识你知道吗

房子的朝向一直是挑选房子最为重要的一项标准，也是购房者最关心的问题之一。好的房子朝向只是南北通透就可以了吗？房子的朝向对房间又有哪些影响呢？

房屋的朝向首先影响的就是室内的采光，窗子的方向又会对室内的通风、噪音带来一定的影响。同时，在对采光和通风产生影响的基础上，间接的又会对住户能源使用产生一定的影响：光照充足、通风良好自然节省电能。

那么，对于消费者来说，哪种朝向最好呢？一般来说，正南、东南朝向的房子较好，东向、西南向一般，北向和西向较差。

由于秦皇岛的地理位置，南向的房屋阳光充足，若是南北通透的房子，更有冬暖夏凉的优势。东南向的房屋采光较好，但是由于大庆季风风向，东南向房屋会有通风
略有不足的缺点。东向的房屋则只有上午有阳光照射，通风较差。西南向房屋则采光较好，但若房屋窗子密封不好，会有冬季透风的困扰。北向房屋则采光最差，夏
天虽然较为凉爽但冬天会更显阴冷。而西向的房间则采光时长较短，而且夏季较为炎热。需要注意的一点是，在选择南北向户型时，应注意房屋的进深不能过大，否
则会使处于中间位置的厅室采光较弱，也就不能确保每个房间的采光均衡。

而住房朝向跟地域、地形、风向和周边道路走向等都有很大的关系，综合我市的纬度位置，最佳的住房朝向为南偏东40度以内或南偏西40度以内。

因此说，在挑选房屋考虑朝向问题时，正南方向并不一定最好，东南向40度左右居住舒适度会较佳。而且在在考量房屋朝向时更要考虑自然通风、噪音、节能、周围景观等因素。

（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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