房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
看房改房的产权是否已经买下来。
产权已经买下来的，过户流程及相关费用和当地商品房类似，只是税率不同。
没买下来的，只有使用权没有产权，有两种方法转让：
买下产权，然后当商品房一样卖。
不买产权，直接转让使用权，但价格要比商品房低一些。
房改房有很多种，
有些房改房（政府机关，教育单位等一起分的），
有交易限制，先查清楚再交易。
具体可以问问当地中介。
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