房子的健筑面积和实际居住面积如何计算

2025-03-13 22:42:11

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回答1：

你好，公摊面积的介绍：
　　公摊面积就是所有住户分摊的公共面积，一般是一些如电梯、走廊、楼梯、消防通道等直接为住户服务的公共空间。
　　使用面积怎么算
　　住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫等。阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算，而具体使用面积计算公式可参考资料进行简单计算。
　　建筑面积和使用面积的基本比例：
　　所谓建筑面积和使用面积的基本比例，可理解成公摊率。不同的房屋类型公摊率不同。一般7层下多层房屋公摊率在5-12%内合适，高层电梯房在15-20%正常，商业用房在20到50%正常。