还是不太合理，毕竟你之前已经把空调外壳换花一千元新了。房子部分粉刷估计还是有色差，这个他提出粉刷费要求也还是有一定的合理性，但是400元还是有点多，毕竟你之前已经花了100了。建议你和房东多多商量。
如果你确实烧坏了人家的东西，那么可以跟房东好好的协商处理。毕竟是你有错在先。
