房贷计算问题,利率降低了,为什么还款额增加了?

2025-04-13 07:34:24
推荐回答(4个)
回答1:

我和你一样,等额本金
应该递减的,这不是降了利率吗,一查这个月居然比上个月还多还20元左右。打客服问了下,说是什么什么调整这个调整那个。
我个人的理解是,比如你贷款30万。还欠款28万
,降利率后,他会按照新利率把这28万重新计算递减,所以导致这28万的第一个月
比之前30万的第n个月
要多一些
你看这样对吗?~

回答2:

很多客户很奇怪,怎么利率降了,月供反而升了。
原因是降低利率后,利息部分降低了,但本金部分提高了,而当期的利息还主要是去年12月的,加起来就多了,从二月起就会降了。反之,如果利率调高,次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了,没什么人追究罢了。

回答3:

不同银行、不同贷款产品贷款利率调整方式不一样,以您合同约定为准。
应答时间:2021-01-19,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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回答4: