不构成违约。根据《合同法》第229、230条的规定，房东是房屋的物权所有人，对该房屋享有处分权，并且没有违反“买卖不破租赁”的原则，所以不算违约。如果你想续租那就应该跟新屋主协商了~
1要看当时签订合约时有没告知你可能会卖掉，如果没有就算违约，按合约规定要求赔付违约金。2如果想继续租，你可以和前房主协商让他和现在房主谈好给你注满，如果现在房主不同意，只有要求前房东付违约金了
