1、如果你的表述没错的话,房产证上的面积是合法面积。2、你是不是把土地使用面积说成建筑面积?两者概念不同哦!
以证载面积为主,经城市规划部门处罚后,允许保留的,只要补办相关手续后按合法建筑确认;涉及拆迁安置补偿的,以当地拆迁安置方案和补偿标准及当事人协商确定;一般情况下以货币补偿和产权调换相结合的方式;
面积上了房产证就合法(来源也合法),其他的根本不用担心。
合法建筑面积的相关规定,每个地区是不一样的。需要提供你的建筑坐在地。才可以帮助你查找到当地的政府文件。