房本跟公维没多大直接关系的。有的政府先收公维，有的交房收公维。具体房本下来的时间仔细阅读购房合同。一般情况都在交房后的18个月内下房本。而且还要看你是贷款还是全款。贷款的话要等贷款还完才能去银行拿到房本。全款可以在合同时间内拿到
你好，是在你签合同的时候有一项出卖人应当在商品房交付使用后（每个开发商都不一样）个工作日内，将办理可权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，这个是由开发商来办，如果没有贷款的话，开发商备案批复下来3个月就应该能拿到房证了，如果有贷款就需要更长时间来办抵押了。
望采纳！
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