国庆后房产限购对邯郸房价有影响吗

国庆后房产限购对邯郸房没有有影响

因为邯郸为三线城市，二三线城市的认识本身就与房价上涨速度密切相关，因此限购对二三线城市房价几无影响。
其一，二三线城市在全国房价泡沫性上涨环境中呈现的价值与价格的同步，并且还是价格洼地。这些城市无论地价还是房价，都没有突破房价收入比的合理范围。
其二，最核心的一点，是二三线城市的住房供求关系非常合理，一般批售量为年均成交量的三至五倍，而且一直以来其市场主要基础由刚性需求与改善性需求为主体，缺乏支持房价不合理上涨的投机基础。限购充其量是削弱了其后续房价过快上涨的根基。
其三，二三线城市所以房价没有跟上黄金时期全国步伐，核心原因一是辐射半径所限，更主要原因是这些城市的发展过程中，对房地产开发的依赖程度或重点不一样，二三线城市是一级市场即土地方面比较激进，而二级市场即新房的供应比较缓慢，有点以销定产的味道，二三线城市开发节奏明显弱于一线城市。
其四，二三线城市缺乏忽悠基础，在多数二三线城市从事房地产开发，都比较理性，性价比是其市场的主要基础，先进的营销理念与过于领先的复制产品往往不能获得超额利润，市场开发水平的随行就市决定了二三线城市房价始终在缓涨。
其五，限购在市场正常需求前提下只会适当让消费提速，相反不会导致房价快速下降。
其六，限购对二三线城市房价产生快速作用的重要前提在于资源不会向二三线城市集中以致供应发生迅速的质变，还有一个前提是消费者持续依赖于舆论支持，出现大范围的观望。而在二三线城市过去的调控经历，过去半年的持续调控下市场的发育，都让那些观望者结束了观望。
因此，用限购来解决二三线城市房价过快上涨问题，一是问题本身不存在，二是无任何作用。