买房时要查看房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的 公用面积）是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有 权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至 规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面 积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。
