国税局只能给小规模纳税人代 开增值税专用发票。按照征收率代开。征收率是3%；出租或者出售不动产征收率是5%。纳税人销售取得的不动产，或者其他个人（指自然人）出租不动产，由地税局代 开增值税发票，包括增值税专用发票，征收率5%。个人出租住房，减按1.5%征收。
该多少 就多少 看你是什么种类了
