苏州购房资质是怎样的？以及公积金贷款情况？

苏州市买房资质

一个原则：认苏州的房，认全国的贷！！！

一、 非本市户籍→在苏州可买一套

自购房之日起前2年内在苏州累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险。

①外地无房无贷款：              首付30%

②外地有房无贷款记录           

③外地有贷款记录：首付50%

③外地有一笔未结清贷款：首付80%

④外地有两笔及以上未还清贷款：全款

二、 本市户籍→在苏州可买3套

① 从未购置过住房首次购置：首付30%

② 本地无房但有贷款记录

③ 本地1套房且无贷款记录     首付50%

④ 本地1套房且贷款已结清

⑤ 本地1套房且贷款未结清：首付80%

⑥ 本地拥有两套及以上住房：全款

苏州市公积金贷款

苏州仅少部分楼盘支持公积金贷款

一、 新申请住房公积金贷款

a. 首付比例不低于30%

b. 可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10倍

c. 最多70万

注：余额之和不足1万的按1万计算

二、第二次使用公积金贷款

a. 首付比例不低于50%

b. 利率上浮1.1倍（3.575）

c. 家庭最多贷50万；个人最多贷30万

d. 可贷额度计算公式：借款人个人账户余额之和×6倍